Grundlagen der Finanzierung: Teil 2 Objekte & Objektunterlagen

Shownotes

In der aktuellen Episode dreht sich alles um das Thema "Objekte & Objektunterlagen" und deren Bedeutung im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien. Björn erklärt, welche Unterlagen für potenzielle Käufer von Immobilien wichtig sind und wo man sie finden kann.

Zu Beginn geht es um die Einschätzung des Kaufpreises eines Objekts. Björn betont die Relevanz des Marktwerts bzw. Verkehrswerts, da dieser entscheidend für die Kreditwürdigkeit bei Banken ist. Der Wert der Immobilie beeinflusst maßgeblich den Zinssatz des Kredits.

Anschließend werden die benötigten Objektunterlagen erläutert. Dazu gehören unter anderem das Grundbuch, die Teilungserklärung, Grundrisse, Schnittansichten, die Baubeschreibung und die Wohnflächenberechnung. Diese Dokumente sind entscheidend für die Prüfung durch die Banken.

Des Weiteren werden weitere Aspekte diskutiert, auf die Banken besonderen Wert legen, wie zum Beispiel Energieausweise. Diese geben Aufschluss über zu erwartende Nebenkosten und sind somit für die Finanzierung relevant.

Für den Fall, dass einige Unterlagen fehlen, gibt Björn praktische Tipps. So können fehlende Grundrisse oder die Teilungserklärung oft beim jeweiligen Amt oder beim Verwalter angefragt werden.

Zusammenfassend betont Björn die Wichtigkeit, sämtliche Objektunterlagen sauber und vollständig der Bank zur Verfügung zu stellen. Eine sorgfältige Vorbereitung in dieser Hinsicht erleichtert den Finanzierungsprozess erheblich.

Wie immer gilt: REINHÖREN LOHNT SICH!

Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog

Hier geht es zu unserer Instagram-Seite: https://www.instagram.com/finanzhavn/

Hier geht es zu unserer Webseite: https://finanzhavn.de