"Ich will in 10 Jahren in Teilzeit arbeiten." - Wie zwei Brüder mit geteiltem Risiko mit dem Investieren gestartet haben

00: 00:00Speaker 1: Moin Moin und herzlich willkommen zum Podcast Wohnen und Investieren mit dem Nummer 1 Baufinanzierung Schleswig-Holstein und Hamburg Björn Schehr. Björn und seine Gäste nimmt dich jede Woche mit auf eine spannende Reise durch das Wunderland der Immobilien und Baufinanzierung. Viel Spaß beim Hören. Und wenn du selber Unterstützung hast für dein Projekt, dann wende dich vertrauensvoll an Björn und sein Team.

00: 00:25Speaker 2: Moin Moin ihr Lieben und Herzlich Willkommen zu einer neuen Folge mit eurem Björn Wohnen und Investieren heute mit den Stammgästen möchte ich sie nennen Robin und Jan Sommer. Warum hab ich mich heute für die beiden entschieden? Die beiden haben eine spezial Konstellation gewählt bei dem Erwerb einer Immobilie eine Immobilie für die Fremd-Nutzung. Und dann möchte ich heute mit den beiden so ein bisschen drüber quatschen. Ich selber hatte schon mal das Vergnügen selber in der gleichen Konstellation zu erwerben. Dazu ein bißchen mehr. Gleich erstmal herzlich willkommen ihr beiden zu eurem wahrscheinlich auch ersten Podcast in eurem Leben. Und schön, dass ihr euch die Zeit nimmt für uns heute.

00: 01:11Speaker 2: Dazu muss man sagen, dass Jan gerade frisch gebackener Papa ist. Das, was unsere Zuhörer jetzt natürlich nicht sehen, weil es ja ein Podcast ist und kein Video, wir aber unsere Bildschirme hier gerade anhaben und ich beiden sie Jan sieht relativ fit aus, muss ich sagen. Also da scheint es nachts noch recht gut zu laufen. Aber eben schon mal gefragt. Die Lütte pennt ganz gut.

00: 01:31Speaker 1: Mehran Ja, wir haben da Glück gehabt. Also wir sind sicher einmal die Nacht dabei und teilweise sogar dürfen wir dann durchschlafen. Das ist ganz gut. Letzte Nacht zum Beispiel hab ich komplett verpennt. Dann deine nur Sandra aus bestanden. Also ich hab da mal die elegante Lösung gezogen.

00: 01:47Speaker 2: Ja ja, so schön. Ich weiß gar nicht. Elena wird gern mal wieder mit Emil, war aber in iwas und irgendwie schon acht Jahre her. Also von daher darf man Dinge unserem Alter auch vergessen. Worüber wollen wir uns heute unterhalten? Ihr beide habt, muss er sagen, wir sind dabei. Na, wir haben ja noch gar nicht abgeschlossen. Wir sind dabei gerade eine Immobilie in Leipzig zu erwerben. Zur Fremd Nutzung. Erzählt doch mal wer von euch beiden auch. Könnt ihr euch drum streiten, wer das Wort ergreift? Erzählt doch einfach mal unseren Zuhörern so wie kam es eigentlich dazu, dass ihr beide erstens vielleicht gesagt habt? Ich würde gerne Eigentum erwerben und da vielleicht in jeder Sucht seine Motivation. Und wie kam es, dass ihr gesagt habt Mensch, könnte ich mir eigentlich gut vorstellen, zusammen mit meinem Bruder zusammen zu machen? Wie kam es dazu?

00: 02:34Speaker 3: Genau. Also ich war letztes Jahr im Sommer im Prinzip bei Jan. Hat ein schönes Haus gekauft. Enge Vorwürfe. Zweirad aber ist das Ganze.

00: 02:41Speaker 1: Vor zweieinhalb Jahren habe ich übrigens mit Jürgen gekauft. Also ein anderer wollte der Kontakt. Ja, genau.

00: 02:47Speaker 3: Ich glaube, Richard besucht im Sommer. Da hat man uns in den Garten gesetzt und immer so ein bisschen gequatscht. Oder Neid auf das Thema Arbeiten zu sprechen kommen und Vorsorge fürs Alter und auch für die Rente. Daher positive Rolle wie schnell bei Einkommen, das er beide eigentlich keine Lust haben, bis 67 zur Rente zu arbeiten und dann mit Glück irgendwie eine kleine Rente zu bekommen, die statt gestellt bekommen, sondern dass man das selber machen muss und. Ja, haben wir so überlegt. Was könnte man machen? Man können natürlich auch Zusammenhang haben, da die Idee relativ schnell auf und da kam auch schon auf das Thema Immobilen zu sprechen.

00: 03:18Speaker 1: Genau. Also Robert hatte zwischendurch nochmal ganz kurz den Versuch gestartet mit Aktien, hat dann aber relativ schnell glaub ich festgestellt, dass das ja teilweise eine recht langwierige Geschichte ist und auch nicht so garantierter Erfolg. Also nicht so überschaubar. Und ja, da haben wir uns dann relativ schnell gedacht Mensch, irgendwie, wir müssen was machen, weil bei uns halt ein Gedanke im Kopf war und der Gedanke, der war eigentlich ziemlich elementar. Wir wollen nicht drauf warten, dass der Startnummern dann kommt. Man sagt hier sauber Hände, sondern wir wollen eigentlich diejenigen sein, die irgendwann hingehen und sagen Wir gehen jetzt in Rente. Ja, das war so der Hintergedanke, mit dem alles angefangen hat. Genau.

00: 04:03Speaker 2: Aktien sind natürlich, wenn du es gerade ansprichst. War jetzt zwar sozusagen nicht Thema der Runde, aber Aktien gehören. Also ich würde jetzt mal vielleicht eher sagen Aktienfonds, Vermögensaufbau über über derartige Geschichten, auch ETFs und so sind trotzdem cool. Also man kann es gut mit einbauen denke ich in die einen die Vermögen Struktur gerade was so ein bisschen Instandhaltung Rücklage fürs Häuschen ist oder auch Sparen für die für die Lütte z.B. oder so eignet sich an Aktien, Depot und Aktien vom Depot ganz gut. Der Turbo bei der Immobilie ist natürlich einfach der, dass ein anderer den Großteil bezahlt des Spaßes. Und hast du wieder, dass das Prinzip des Ansparen Burkes absparen? Und ihr leiht euch hier einfach Geld von der Bank. Ihr habt den Leverage Affekte können es also steuerlich absetzen und ihr zahlt ab. Und dadurch, dass der Mieter einfach den größten Teil zahlt, jetzt mal unabhängig von der AfA, also von der Abschreibung durch den Staat der steuerlichen Natur. Der Mieter zahlt einfach mit Spaß und ihr entscheidet eigentlich nur durch euren Anteil, wie schnell ihr tilgen wollt. Ich war so und das ist natürlich, da kommt kein Aktiendepot hinterher. Gerade wenn ihr macht euch mal anschaut, dass es nach zehn Jahren ja auch steuerfrei ist. Ein möglicher Gewinn. Wobei ich bei euch ja eine andere Idee hinter steckt, aber ist nun mal nach 10 Jahren Exit gehen würde, wäre es steuerfrei und die Gewinne in einem Depot sind halt zu versteuern nachher. Ab einem gewissen Freibetrag, die man irgendwann überschreitet. Also schwierig das zu vergleichen. Und trotzdem würde ich jedem, auch der uns gerade zuhört, raten, so ein Depot parallel zu haben. Es schon schlau einfach. Ja also das macht das macht schon Sinn, weil wir draußen grade auch nicht unbedingt zugeschüttet werden mit geilen Zinsen, die wir irgendwo für unser Geld bekommen. Also ich muss jetzt mal positiv zu formulieren Depots gut, also euch gesagt alles klar. Wir haben Bock etwas zu kaufen. Wir könnten uns vorstellen zusammen zu kaufen. Und wo habt ihr angefangen zu gucken? Was waren eure ersten Ideen, als wir losgelegt? Abfall? Vielleicht gibt's da draußen welche, die sagen, ich könnte mir das auch gut vorstellen. Wo habt ihr angefangen zu gucken, bevor wir da sozusagen gesprochen haben?

00: 06:13Speaker 1: Also der Sommer Pressetext zu dem, was du gerade sagt, das man mal ergÃnzen. Tenzo kam halt irgendwann so der Gedanke Ja okay, Immobilien sind mir super war dann erst auf verschiedene jeder eine Wohnung zu kaufen. Sind dann aber halt relativ schnell mit der Realität kollidiert, würde ich sagen. Man muss doch ein gewisses Eigenkapital, Erfüller und wer trotzdem noch Rücklagen haben wollen. Wir haben uns dann ein bisschen mit dem Thema auseinandergesetzt, geguckt Was kann man machen, wie kann man das machen? Und war man erst bei einem anderen Anbieter? Die vermeintlichen relativ gutes Angebot hatten an uns, dass der eigene Kopf sind dann aber relativ schnell zu dem Schluss gekommen, dass wir mit denen nicht zusammenarbeiten möchten. Und ja, daraufhin haben wir uns dann wieder unterhalten. Wir kannten uns ja schon von meinem Hauskauf damals. Und ich hab mal die Idee nachher ne Wohnung zusammen zu kaufen. Kam glaub ich sogar erstmals von dir. Also der Gedanke, dass wir was zusammen machen. Ja, der war da. Aber das ist jetzt wirklich eine Wohnung. Und dann gesplittet das Eigenkapital quasi wird. Das kann grundlegend von dir bin ich mich da recht erinnere

00: 07:29Speaker 3: und was man auch dazu sagen muss, wenn wir es zu zweit machen. Wir teilen uns das Risiko auch in gewisser Weise, wenn wir es mit der Wohnung unterhältst, wenn irgendwas nicht so läuft. Nach 5 haben wir uns das vorstellen. Was denn? Sind wir dann halt beide Hängen oder Drina. Das heißt, es ist ein halbes Risiko für uns beide. Es ist doch auch immer schön, wenn man erst mal macht, dass man jemand hat, mir jemand übersprechen hat, zusammenhaltende. Also ein bisschen kommt auch dazu. Beide brandneu, was das angeht. Deswegen ist es einfach schön war das mit Zaubere angesichts der machen kann

00: 07:52Speaker 2: ja die Absol absolut. Also natürlich ist es immer so, dass wenn man zusammen kauft und ich hatte ja auch schon das Vergnügen mit meiner Schwester etwas zusammen zu kaufen, dann ist es natürlich immer gut, das mit einem mit einem Set, mit einer sehr engen Person zu machen. Nichtsdestotrotz gibt es dann schon die Stories draußen, die man auch immer wieder hört. Bei Geld hört es dann irgendwie wo auf und bei vielen setzt bei Geld ja auch das Gehirn einfach aus, was man ganz klar sagen und da kann ich selber Fälle aus der eigenen Familie ein. Oh Gott im Himmel. Da war mal Geld im Spiel und dann auf einmal ändern sich die Menschenform von links auf rechts. Das birgt natürlich auch immer eine gewisse Gefahr, sag ich mal das. Aber ich glaube, wenn man sich von vornherein einig ist, von vornherein einfach so etwas auf. Das ist die Idee. Das ist das, was wir vorhaben. Das Zine gemeinsam durchkomme. Rechts komme links. Dann ist es cool und ehrlich was meiner Schwester und mir auch. Wir haben damals eine Wohnung gekauft in Norderstedt bei uns hier bei Hamburg oben und haben wir jetzt nach 5 Jahren verkauft. Mit einem relativ guten Gewinn, möchte ich sagen. Und natürlich trotzdem müssen wir darauf jetzt Spekulatius und Steuer und und und und paar vor Fälligkeit Zinsen zahlen. Bei der Bank hat sich aber immer noch gerechnet und es war ein cooles Ding. Also ich würde tatsächlich wieder machen und deswegen hab ich bei euch auch gesagt Ja Mensch, gerade bei der ersten, das darf man ja die Situation auch nicht verkennen. Also Robin noch sehr jung, sozusagen momentan ledig und bei dir. Ja, du hast das Haus schon jetzt, Papa. Und man darf ja auch die Liquidität betrachten und das zur Verfügung stehende Einkommen und das das die Herausforderung sind. Auch wenn man zu lange wartet mit so einem Schluss, dann hängt man immer hinterher und meint, man kommt eigentlich gar nicht zum Tragen. Das ist ziemlich smart, solide.

00: 09:33Speaker 1: Ja, das haben wir uns halt auch dann irgendwann gedacht, als wir gesagt haben Okay, wie lange wollen wir eigentlich noch warten? Es wäre ja gut, wenn man jetzt anfängt. Zumindest erst mal mit einer Wohnung, das man schon mal den Einstieg hat, weil sobald eine Wohnung erst dasselbe du schon gesagt, dass den Mieter da drinne der anfängt quasi für dich Geld zur Seite zu legen oder hast du dich bei der Bank abzubezahlen sollen. Wenn wir dann noch zusammen dahinter stehen, haben wir natürlich die Möglichkeit zu sagen Hey pass mal auf. Wir wollen beide jeden Monat noch einmal extra zu geben, um das ganze schneller voranzutreiben, damit wir dann auch relativ schnell Erfolg haben und noch weiterkommen in unserem Plan, weil es soll ja nicht bei der Einwendung bleiben darf. Ja genau.

00: 10:12Speaker 2: Und das das was Robin sagt, ist natürlich richtig. Ihr. Ihr teilt euch nicht nur jetzt das Eigenkapital, was einzubringen ist. Ihr teilt euch auch die Monatsraten, die ja auch durch die Hinzunahme der KfW, weil es ja ist ein Neubau. Und wir haben ja den Zuschuss von der KfW, da ist die Tilgung ja recht hoch, so dass heißt dies auch die monatliche Belastung wäre auch für eine Person ganz schön sportlich gewesen. Jetzt nicht unmöglich, aber sportlich. Und in dem Fall teilt ihr euch einfach dort auch die Belastung, was zu einer entspannteren Haushalts Rechnung bei jedem von euch führt. Und es ist ja nicht ausgeschlossen. Also zum Konzept kommen wir ja gleich nochmal, aber es ist ja nicht ausgeschlossen, auch in den nächsten zwei, drei, vier Jahren noch eine zweite zu Kauffmann Sie alles ein bisschen entspannter sozusagen. Also von daher finde ich gut. Ich bin auch total d'accord damit. Und da ich selber auch schon durch habe, war es für mich natürlich auch eine Idee zu sagen Ja, mach das mal, weil so klar, erst mal kennenlernt so ein bisschen, aber man kann sich ja noch nicht. Aber das Gefühl passt und deswegen kann man das, kann man das durchaus durchaus machen. Und was, wenn wir nochmal zurück gucken? Jetzt mit mit Leipzig? Was hat euch sozusagen in der in der Zusammenarbeit mit uns? Also warum haben wir. Oder muss man enger mit reinnehmen? Also damit die auch mit im Boot ist? Was war so die Idee, dass ihr nachher gesagt haben Ja, alles klar, komm, wir machen das mit Björn und nicht mit wie wir suchen uns irgendwo im Grußkarte Bude und verdicken die. Was war so die Idee dahinter? Also Wasserpark hatten den Ausschlag vielleicht auch gegeben.

00: 11:39Speaker 3: Also was ich persönlich oder mir selber gut gefallen hat und was mir auch wichtig war, es zum Anders-Sein gute Betreuung hatten. Die Sache ist also für mich System hundertprozentig neu. Ich glaube für Jan auch in. Das ist durchgeführtes und sicher gegeben. Du kannst uns dahingehend beraten, worauf man achten, worauf noch nicht achten Reception Was sind die Vorteile sind die Nachteile. Und ich hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass jetzt gesagt hast. Ich erzähl denen das jetzt, damit ich möglichst viel kation, irgendwie raus, den kann er sonst was, sondern ich hatte halt immer das Gefühl, dass es unter unser Interesse auch versuchst zu vertreten. Das hat mir ein persönlich gutes Gefühl gegeben und das kriegt bei Moskau oder sonst wo online. Klingt aber nicht das. Ich persönlich finde es wichtig ist, dass das nächste. Wir wissen auch nicht worauf müssen wir achten, wenn wir eine Wohnung kaufen. Jetzt IS hatte man das erste Mal. Ich kann bei Moskau natürlich reingehen, sagen ich hier in Hamburg. Also ohne meine Hamburg, hier um Hamburg herum. In Hamburg gibt es schöne Buda. Kaufen wir uns. Machen wir das Muteten das Schlechteste. Keine Ahnung. Am Ende des Tages. Da ist halt wichtig, wenn man eine kompetente und zuverlässige Beratung bei Seite hatte oder anderer. Da hat

00: 12:43Speaker 2: die Begleitungen

00: 12:44Speaker 1: ja so und ich hatte ja mit dem Hauskauf vor zwei, zweieinhalb Jahren schon die Erfahrung mit der und es hat damals auch schon sehr, sehr viel Spaß gemacht, weil Leute einfach auch so als Typ Mensch jemand bist. Also wenn mir mal Tuk für den Honig an den Bart aber zurück bist halt vom Typ Mensch eigentlich ne coole Socke. Das macht echt Spaß mit dir. Und ja, es hat damals supergut geklappt. Du warst das damals auch schon. Worauf wir achten müssen beim Haus wie Wasser so verknüpfe und Tricks gibt, um vielleicht noch mal ne Mark zu sparen oder was. Und ja, dementsprechend war es jetzt eigentlich auch sehr naheliegend, dass ich Robert einmal kurz vorstellen bei dir umwölkt erst ganz lang machen, weil es mir persönlich Peter unheimlich viel Spaß und ich freue mich jetzt schon auf gewisse wurde, muss ich mal ganz Stopp sagen. Ja, genau dann

00: 13:28Speaker 2: wann kommen wir nochmal zum Konzept. Meiner soll es ja nicht gewesen sein. Also danke erst mal für die Lorbeeren. Vielleicht dann auch nochmal, als ich damals angefangen hatten in der Branche. Alles über 10 Jahre. Ich hab immer und das ist glaub ich auch ganz gut und auch die Tatsache, dass ich heute noch damit überhaupt immer so beraten oder auch verkaufe ich selber auch kaufen würde. Und das ist glaube ich das, was auszeichnet. Er hat das manchmal auch. Ja, also ich würde es genauso machen. Also ich würde auch. Ich hab auch die 2 3 Buden erstmal noch abgelehnt sozusagen, die ich euch nicht gezeigt habe, weil ihr einfach für mich nicht passt. Und dann kam er. Leipzig hat wie die Faust aufs Auge und und ich bin ein Typ. Na also eben mag man mich oder halt auch nicht, juckt mir trotzdem nicht immer richtig. Mag es aber. Aber da muss man halt mit leben können. Auch. Nein, ich bin da nicht um Electra. Aber das ist glaube ich auch ganz gut. Schon authentisch bei meiner ganzen Geschichte. Dann passt es. Was ist das Konzept? Also die Idee, die ich aktuell habe, ist ja. Ist ja sozusagen die, dass wir jetzt die Bude kaufen. Jetzt haben wir hier in Neubau, sei es für Beginn auch erst in zwei, drei Jahren mit, mit Mieteinnahmen und so weiter und so fort. Bis dahin wird erstmal in Ruhe gebaut und. Was könnte ein Konzept sein, um vielleicht unsere Zuhörer auch ein bisschen abzuholen? Nehmen wir mal an, wir haben jetzt hier eine Wohnung erworben und wie viele hier wissen, macht es dann in den meisten Fällen auch sind tatsächlich 10 Jahre Zinsbindung zu, während ein bisschen flexibel zu bleiben, die Zinsen niedrig zu halten und und und. Jetzt kann man ja ein Vorwort Darlehen wählen, drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung, das heißt bei Bayan und bei Robben. In dem Fall wäre das jetzt in sieben Jahren, dass wir eine Anschlussfinanzierung auf die Beine stellen für die Wohnung in Leipzig. Zu diesem Zeitpunkt hat die Wohnung ja an Wert gewonnen. Also wenn es im schlimmsten Fall nur die Inflation ist 1,5 2 prozent, wie auch immer sie draußen gerade ist, unabhängig von irgendwelchen Standorten und es ist eine Tilgung hat der stattgefunden. Tatsächlich natürlich auch durch den Zuschuss der KfW energieeffizient des Bauen. Das war ordentlich, was rein fließt. Das heißt, durch die Tilgung, die wir vorgenommen haben, haben wir weniger Restschuld. Aber wir haben natürlich auch gleichzeitig eine Wertsteigerung. Wir haben also so genannt Platz im Grundbuch. Und das Ziel, was wir jetzt haben in der Konstellation, ist ambitioniert, aber möglich 100 000 Euro, uns Kapital zu beschaffen in sieben Jahren, um diese 100 000 Euro einzusetzen als Eigenkapital für den Erwerb der nächsten Immobilie Immobilien, weil dann kann man einen ganz neuen Hebel ansetzen. Mit 100 000 ECA kann man natürlich dann auch mal nachdenken über ein 2 3 4 Familienhaus, weil dann ist natürlich einfach der Faktor und der die Effizienz viel, viel höher, weil dann der Turbo sozusagen gezündet wird. Das könnte eine Möglichkeit sein. Eine andere Möglichkeit könnte natürlich auch sein. Man verkauft nach 10 Jahren realisiert dann einen höheren Gewinn, denn dazu muss man wissen, dass das Kapital, was man sich beschaffen kann, auf die freigewordene Grundschuld nur von der Bank bis 80 prozent PI mal Daumen anerkannt wird. Wenn wir die Bude verkaufen würden, hätten wir also nochmal 20 prozent mehr an Schnaps, mehr von dem Marktwert oder Verkaufswert und wir hätten noch mehr Eigenkapital, aber wir hätten die Bude nicht mehr und die könnte ja ganz entspannt durchlaufen. Das war sozusagen meine Idee. Jetzt erst einmal für die. Sieben Jahre ordentlich tigen Tick Tick Tick tilgen ordentlich zur Seite, um dann es richtig krachen zu lassen. Was ist denn? Oder was war denn das, bevor ich euch das so erzählt habe? Was war denn oder generell eure Intention bei dem Kauf von Wohnung? Ist es dann extra zu gehen? Also Fixum, Flipp oder geht es um die Rente? Was ist eure, die euer Wunsch bei dem Erwerb?

00: 17:13Speaker 3: So mein Wunsch persönlich ist, dass ich sagen kann, wenn zehn Jahren in fünf Jahren so früh wie möglich sagen kann, ob hier Leute leck mich am Ende an. Ich mache Teilzeit und dann vielleicht nochmal 15 Jahre schwer sagen kann. Okay. War schön mit euch. Ich gehe schon mal Rheintöchter in 20 Jahren. Das wär halt so irgendwie. Der Traum darf man gucken kann man ein passives Einkommen damit auftaut auf Dauer. Und sagen kann okay, ich zumindest. Teilzeit kann meine Mitarbeiter von drei meiner Lebenshaltungskosten nicht arbeiten. Partie gespielt habe mich nur Lafargue kann also ganz genau.

00: 17:47Speaker 1: Also ich sage mal, dass das bei mir ist so der der ganz Skitter über an der Gedanke, dass ich sag, ich möchte spätestens eine Rente machen können, was ich will. Dafür musst du natürlich ein Stück weit liquide sein und da so ne Wohnung, so eine monatliche nie wie dein Name ziemlich gut. Wenn wir jetzt dadurch, dass es heißt zusammen machen, einen so großen Hebel haben, dass wir das Ganze schon zehn Jahre vor der Rente realisieren können. Gottstein Gehe ich auch mit 50 in Rente oder müssen mal 40, aber auch keine Schmerzen mehr. Wobei das natürlich sehr, sehr ambitioniert ist. Also da muss halt schon alles ablaufen. Aber ich glaube, der Weg, den wir hier gerade einschlagen, das ist schon mal die richtige Richtung.

00: 18:27Speaker 2: Ja, das ist natürlich eine Frage des Konzepts. Ich mir für unsere Zuhörer nochmal, wenn ihr es leicht schnarchen hört. Im Hintergrund ist es Shanti, unsere kleine französische Bulldogge, die hinter mir liegt und sich ein App schnarch. Also ich bin nicht ich bin noch da. Ja, ich bin nicht ein Lamm. Es ist natürlich eine Frage des Konzepts. Also man kann natürlich auch die Tilgung dann runterziehen, in sieben Jahren oder in zehn Jahren sagen, ich nehme einen Überschuss aus der Wohnung mit und das sozusagen einzusetzen für meine Kosten, die ich im Alltag habe. Oder aber ich halte die Tilgung weiter auf Maximum, so wie ich es mir leisten kann. Hängt nochmal zehn Jahre dran und hab natürlich nochmal ein ganz anderen Hebel in 20 Jahren. Also das schauen wir uns einfach mal an. Aber ich glaube die die Idee ist ganz smart zu sagen durch Vermögen, was für mich arbeitet, schaffe ich mir passives Einkommen, weil einfach weder der Mieter der kommt wieder ins Spiel der Mieter sozusagen mir da einfach Spaß bringt und ich selber als Vermieter. Und ich kaufe nun auch schon seit über 15 Jahren Wohnung. Ich hab noch nie Mietminderung schreiben geschrieben. Meistens hab ich Mieterhöhung rausgeschickt und das wird sich ja wahrscheinlich auch so weiterentwickeln. Also von daher ist da ja auch noch richtig Zucker in der Bude und eine schöne und eine sehr sehr schöne Entwicklung nach oben. Naja, also ihr merkt schon, man kann da relativ viel mitmachen. Man muss nur einfach mal loslegen und das ist einfach der Punkt bei euch beiden auch gewesen. Wo ich ja auch gesagt der Mensch dann kommen macht doch jetzt einfach mal wir sind kurz die Risiken einmal durch und den Sachen auf die man achten sollte. Es ist total überschaubar, weil wie gesagt Neubau, alles drum und dran. Also das ist mehr Geld. Da kann da läuft alles, möchte ich mal so sagen. Und nochmal auch nach 10 Jahren kann man ja Exit gehen, wenn wir Bock haben drauf. Das ist heute sehr müßig darüber nachzudenken, weil es einfach noch zu weit in der Zukunft liegt. Jetzt schauen wir erstmal, dass wir den Bau über die Bühne bekommen und dann gucken wir mal, was war. Abschließend vielleicht die Frage Haben wir schon die 20 Minuten voll? Verdammt nochmal. Es läuft aber auch hier bei uns. Abschließend vielleicht nochmal jetzt so zurückblickend nochmal auf unsere Zusammenarbeit. Was war das, was euch am meisten gefallen? Trommlern schon gesagt wir diese dieses abholen Dasein? Ist es tatsächlich das? Oder war es irgendetwas anderes, wo ihr sagt das war einfach was, was mich nachher überzeugt hat? Oder ist es die Art und das Dasein sozusagen?

00: 20:45Speaker 3: Also ich glaube ja. Aber zum anderen glaube ich auch etwas, was mir viel Sicherheit gegeben hat und mich auch viel bestärkt hat. Die Transparenz der ganzen Geschichte, also das Anfang an gesagt. Nee, so funktioniert das Ganze. Noch mal Fragen stellen, das von Anfang an erklärt, dass wir das durchgerechnet und so sagen ja, hier so natürlich und mustert durch Rechnung, weil wir hatten ja keine Wohnung dem Zeitpunkt. Aber na klar verstanden, wie funktioniert der ganze Spaß, wie der ganze Spaß nachher funktionieren? Wie sind die Hebel, aus denen der Einsatz außer kriege ich raus. Das hat mir persönlich viel Sicherheit gebenden Apfelessig ich verstehen kann was mach ich da und was passiert am Ende des Tages? Du bist natürlich ein sehr charmanter Schiff,

00: 21:24Speaker 2: also vertrieb lange immer die gleichen. Ja, aber das ist tatsächlich auch etwas, was ich was ich recht hochhalte ist dieses reingucken lassen. Also ich hab ja z.B. auch gar keinen Stress damit und mache ich ja eigentlich auch bei jeder Baufinanzierung, wo es gewünscht wird. Ich teil mein Bildschirm und ich habe Beispiel. Ich habe beispielsweise auch anders als Kollegen gar kein Stress damit, sozusagen. Was die daran verdienen, juckt mich nicht. Also überhaupt nicht, weil der der Unterschied im Verhältnis zu einer Bank oder irgendeiner Sparkasse oder wie auch immer ist ja der, dass ich einfach 24 Stunden, 7 Tage, 365 erreichbar bin. Das muss sich ja irgendwo niederschlagen. Also dieses Dasein an dieses Kümmern und auch das Team, was ich im Hintergrund bezahle, die meine Mitarbeiter auch die wir, das muss ich ja irgendwo. Widerstande ist nämlich gar kein Stress damit, irgendjemand mit rein zu gucken, reinkommen zu lassen ins System. Also da muss man erst mal die Selbstsicherheit auch haben. Aber das baute logischerweise auch durch die Jahre auf und das würde ich als Kunde genauso cool finden, dass es da keine Geheimnisse gibt. Eine maximale Transparenz. Ich kann alles sehen, ich kann schreiben Fragen abgeholt auf WhatsApp Gruppe ist ja schön mit uns, mit uns dreien Oma witzig. Die Onkel von Cache her. Ja, auf jeden Fall aus Spaß mal würde es auch sagen ja, mal war das Dasein und

00: 22:32Speaker 1: würde ja quasi das, was oben gesagt hat, kann ich zu 100 prozent unterstreichen. Es ist einfach der Typ Mensch, der du bist. Schockt einfach. Ich mag solche Menschen einfach. Und ja, es ist halt wie du schon sagtest das immer füreinander da sein bzw. dass man dich eigentlich fast zu jeder Tages und Nachtzeit anschreiben kann. Und es kommt relativ zeitnah eine Antwort mit einer vernünftigen Information da drin hast du es ja nicht immer gegeben bei anderen Beutler so richtig drifteten Alarm, aber man kriegt von dir eigentlich immer vernünftige zielorientiert Antworten. Und das ist halt, wenn man so viel Geld in Anführungszeichen sag ich jetzt mal investiert, ist das halt einfach der Punkt der. Mosca Antwort Wenn du dann weisst, du hast da jemanden, der steht ihr zur Seite, der kann dir die ganzen Fragen beantworten und er ist immer erreichbar. Gibt dir da schon die ganz gewaltigen Schub Sicherheit bei der ganzen Geschichte aber runter. Das ist mir persönlich sehr sehr viel wert.

00: 23:31Speaker 2: Schön schön, deine lieben 23 Minuten. Ich bin begeistert. Es verging wie im Flug, möchte ich sagen. Also gar nicht irgendwie gemerkt, dass wir schon dabei sind. Also von Dankbarkeit. Na ja, ich hoffe. Sondern ein bisschen Spaß gemacht. So viel für. Für den ersten Podcast. Wer weiß, vielleicht gar nicht. In sieben Jahren wieder Altpolitiker wird die Anschlussfinanzierung für alle. Erstmal nochmal herzlichen Dank an euch beide, dass ihr euch die Zeit genommen habt und an unseren lieben Zuhörer, wenn auch ihr aktueller Situation Dagur sagt Ach Mensch, ich würde eigentlich auch gerne kaufen und würden Mita gerne mein Vermögen aufbauen lassen. Er weiß aber gar nicht wie. Dann meldet euch einfach gerne bei mir. Schnappt euch eure Schwester, schnappt euch euren Bruder, schnappt euch die beste Freundin. Macht es doch einfach zu zweit. So, das war jetzt sehr anzüglich. Also ihr wisst, was ich damit meine. Erwerb doch ruhig zu zweit die Bude nicht mit eurem Partner, ihr Partner, sondern vielleicht eben auch wenn der aktuell nicht da ist. Er wurde erst keine wollt mit euren Geschwistern oder Freunden. Es spricht nichts dagegen, sondern ganz ganz viel dafür. Bei Robin und Bayern also ihr beiden, herzlichen Dank nochmal schön, dass sich die Zeit genommen habt. Von den Zuhörern und euch wünsche ich einen schönen Abend und liebe Grüße aus dem Norden Euer Biya.