Jan, du verbrennst hier Geld! - Wann starte ich mit dem Kauf von Eigentum?

00: 00:00Speaker 1: Moin Moin und herzlich willkommen zum Podcast Wohnen und Investieren mit dem Nr. 1 Baufinanzierung aus Schleswig-Holstein und Hamburg Björn Schehr, Björn und seine Gäste nehmen dich jede Woche mit auf eine spannende Reise durch das Wunderland der Immobilien und Baufinanzierung. Viel Spaß beim Hören. Und wenn du selber Unterstützung brauchst für dein Projekt, dann wende dich vertrauensvoll an Björn und sein Team

00: 00:26Speaker 2: Herzlich willkommen zu einer weiteren Folge meines Podcasts, wo es primär um das Thema Baufinanzierung und Immobilien geht. Heute habe ich einen der mittlerweile langen Weg-Begleiter nicht nur freundschaftlich, sondern eben auch seit 10 Jahren geschäftlich den lieben Jan. Und heute möchte ich mich ein bisschen mit Jan darüber unterhalten, was er für Erfahrungen gemacht hat in diesem Bereich und freue mich sehr, dass du heute mit dabei bist. Also erstmal vielen herzlichen Dank, dass du heute dir die Zeit nimmst und uns deine Anwesenheit beglückt. Bayern Ja Moin. Wunderbar! Legen wir gleich los. Damals. Ich weiß was 2012 oder 2013, so genau weiß sie es auch nicht mehr. Haben wir ja angefangen, über die Freude sozusagen ein bisschen auch geschäftlich was miteinander zu tun. Und vielleicht mal eine Frage vorab Wir haben ja damals zusammen dann sozusagen uns entschieden, in eine fremd genutzte Immobilie zu investieren. Hättest du diesen Satz, der eigentlich damals auch ohne unser Zutun gemacht?

00: 01:33Speaker 1: Also tatsächlich war ja damals das Problem wir sind ja erst mal über die Versicherung aneinander gekommen und das ist ja alles ganz gut geklappt. Zu dem Zeitpunkt war das immer schon mit meiner Bankberater damals so Mensch Jan, du musst das machen, du musst was machen. Ich will neue Häuser. Ja, und irgendwann, da kann ich mir noch gut daran erinnern. Saßen wir halt bei dir und hatten uns dann auch über das Thema Finanzen unterhalten. Und dann hab ich mal so ein bisschen dargestellt, was denn wo zu haben ist. Und nochmal das Rian. Das ist ganz nett, was du da machst, aber du verbrennst Geld. Da habe ich gesagt, dass ich, weil ich für Geld zwar nicht aktiv mit dem Feuerzeug, aber über die Inflation. Und dadurch, dass es hier einfach liegt bei diesem Geldinstitut. Ja, das ist nicht so gut. Und darüber hinaus hatte ich da so ein bisschen geäusserte, weil ich Canons zum Thema Immobilien, was meine Ängste waren. Und ja, dann haben wir uns da drüber ausgetauscht und dann waren die Ängste auf einmal nicht mehr da. Immer dazu sagen möchte

00: 02:36Speaker 2: wir haben es gesehen. Schön chinesiche hab ich mich eben noch, als ich mich müssen auch vorbereitet habe, drüber nachgedacht. Ich glaube auch eine Nähe. Ein wichtiger Punkt tatsächlich für viele da draußen, die sich überlegen, dort so ein bisschen zu engagieren in diesem Bereich. Es fehlt meistens wahrscheinlich jemand, der einen sozusagen an die Hand nimmt und ein bisschen erklärt, welche Geschichte noch kommt da auf einen zu. Hab ich nämlich noch immer nicht. Ja, was, was, wann? Sozusagen. Deine Gründe jetzt tatsächlich unabhängig davon, was ich gefragt habe. Aber du wirst, ja du wirst dir irgendwelche Motive gehabt haben. Gründe gab Wahlmodus aus. Erst Mensch, coole Geschichte. Hab ich Bock zu investieren? Gab's also die die Highlight sozusagen während der Entscheidung und was waren deine Motive damals auch zu kaufen?

00: 03:23Speaker 1: Also damals war es ja tatsächlich so, käme man nur aus allen Richtungen. Irgendwie hörst Jentzsch an, du musst mal was machen mit der Kohle, also ob du dich jetzt mit einem Bankberater unterhält oder ob du dich mit Björn unterhält oder ob du dich mit dann wieder jemand anders darüber unterhält. Und ich hatte halt meine Familie hat schon. Ich glaube an eine Wohnung in Vermietungen und wir hatten das große Problem damals zu haben. Ich glaube, das war da damals zwei Jahre her, dass wir ein Mietnomaden hatten. Und das hat mich halt echt so ein bisschen wie gebrandmarkt, weil wir tierisch Probleme hatten, den. Aus der Wohnung rauszubekommen. Und das hatte ich dir damals auch gesagt so du ne. Komm mir nicht mit einer fremd vermieteten Wohnung. Das brauche ich nicht. Dann zahlt er seine Miete nicht, dann muss ich da, dann treibe ich mich da in den Ruin. Ja, und dann kam das Schlüsselwort mit Puhl Gesellschaft. Und nachdem wir uns das dann ja auch sag ich mal. Du hast gut erklärt, hatte gesagt Pass auf, das ist eigentlich ein Rundum-Sorglos-Paket. Ja. Das ist ein Rundum-Sorglos-Paket. Du bezahlt ja dein Anteil dran und dafür hast du den ganzen Verband. Ich glaube, in unserem Fall waren das 100 1000 Wohnungen

00: 04:33Speaker 2: fehlen ja,

00: 04:34Speaker 1: die in diesem Mietpreis drin waren. Und die stehen alle für Gienger also füreinander ein. Und wenn dann wirklich mal irgendwo sich ein Mietnomaden rein gezwängt hat, dann würde das das alles kompensieren, sodass man selber hinter diesem Schutzschild mit Puhl steht. Dazu gab es dann noch ein paar Exposés, die man sich dann natürlich auch durchgelesen hat und das war für mich eigentlich so dieser. Ja, über das Überzeugst Argument Hey, pass auf, du kannst deine Wohnung kaufen, du kannst sie fremd vermieten. Da steht eine Verwaltung. Du hast damit keinen Ärger. Du hast damit eigentlich nichts zu tun. Bis auf die Jahreshauptversammlung mal und da läuft das Ding

00: 05:08Speaker 2: von allerhand Imelda Wetteten. Alles gleich Animal. Witzigerweise ist keiner der In den letzten neun Jahren mache ich das jetzt in den Buden. Es war noch keiner bei einer Jahreshauptversammlung, also bei einer Eigentümerversammlung, alle gesagt haben Ja, läuft doch sowieso so wenig Anteile wie ich habe. Ob ich jetzt Nein sage zu irgendetwas? Anyway, spannend.

00: 05:34Speaker 1: Also tatsächlich bin ich nie zur Jahreshauptversammlung gefahren, weil es beim. Es gab aus meiner Wohnung in Berlin so eine kleine Impro. Es gab aus Berlin nie irgendwie mal ein Anruf oder ein böses Schreiben oder Herr Turek. Wir haben dieses Problem hier. Toure Wir haben das Problem hier. Torik Sie müssen mal. Das einzige, was kam, ist die Einladung zur Jahreshauptversammlung. Und dann liest man sich natürlich die Tagesordnungspunkte durch und bestimmt gibt es dann Menschen, die sagen Nee, ich möchte das mir anhören und ich möchte da mitwirken. Ich hab gesagt Nö. Das kriegen die auch ohne mich hin und bin deswegen da nicht aufgetaucht. Und ja, wie gesagt, jetzt neun Jahre sind jetzt glaube ich rum. Und ja, ich würde jetzt nächstes Jahr auch nicht hinfahren.

00: 06:23Speaker 2: Also nee. Ja, aber ich glaube, das ist tatsächlich ein wichtiger Punkt. Also wenn eine Immobilie kauft, die sowieso vermietet ist. Wenn du dann darüber hinaus noch im Mietpreis hast, vielleicht für die, die es zum ersten Mal hören. Es ist im Prinzip wie so eine Art Solidargemeinschaft Alle schmeißen ihre Miete in einen Topf. Und aus diesem Topf werden die Eigentümer bezahlt. Gibt ihm einen Schnaps, weniger als man es frei vermieten würde draußen am Markt. Aber du hast maximale Planungssicherheit. Und wenn du also diese Planungssicherheit hast, das sowieso alles cool ist, unter den Tagesordnungspunkten auch nichts drinsteht, steht, wo du jetzt brennend irgendwie sagst Oh, das betrifft man Rücklagen oder so. Dann gibt's da wahrscheinlich auch kein Argument für nach Berlin zu fahren kostet auch Zeit und Geld. Auf der anderen Seite sind Kapitalanlagen auch aus meiner Sicht immer etwas möglichst wenig mit zu tun haben sollte, was nicht zwingend zur nächsten Frage führt. Wenn du jetzt mal die letzten neun Jahre Revue passieren lässt, was hast du denn sozusagen selber auch aktiv gemerkt von der von der Bude? Also positiv wie vielleicht negativ? Inwieweit musstest du selbst Dinge tätigen? Und weil das auch ein Punkt, was viele mich mal fragen Wie viel muss ich denn eigentlich noch machen? Was würdest du den antworten, wenn das Aufwand betrifft? Also.

00: 07:44Speaker 1: Also das war ja damals für mich auch eine Ceren Bedingung. Ich will meine Ruhe haben. Ich hab meine Ruhe. Also ich würde jetzt tatsächlich sagen, mal rückblickend auf die neun Jahre, was hab ich gehört? Ich hab die Briefe bekommen bezüglich hier Jahreshauptversammlung. Dann gabs vor zwei Jahren einen etwas größeren Schriftverkehr wegen dem miten Deckel in Berlin. Aber das das ist sag ich mal da. Da kann die Verwaltung oder der mitführt sich. Syrah mussten sie natürlich darüber informieren und deren Strategie haben sie dann mitgeteilt über diesen Briefverkehr und ansonsten. Merke ich von der Wohnung ja jedes Quartal noch die, sage ich mal, Abbuchung vom deutschen Staat, weil ich die Grundsteuer bezahlen muss und ansonsten läuft das Smokey durch.

00: 08:37Speaker 2: Ja, die Grundsteuer wird ja wiederum umgelegt auf die Mieter mit der Nebenkostenabrechnung. Das macht ja die Sonne Eigentums Verwaltung auch, für die es heißt du hast Eingang durch die mit Pool, also die Mieter, du Ausgang bei der Bank und nochmal quartalsweise Grundsteuer sozusagen richtig.

00: 08:52Speaker 1: Und damit hat sich das auch und da muss ich wieder sagen ich bin ja gerade was Steuer, Erklärung und sowas angeht immer recht schludrig. Und ich hab da tatsächlich mit der Miete Pool oder mit der Verwaltung echt Glück. Oder ich würde mal sagen die sind sehr großes Leid geprüft, weil mindestens einmal im Jahr schreib ich den Email. Ich bräuchte nochmal die Unterlagen für die Steuer und das ist meistens so Juni Juli. Wenn ich dann daran erinnert wurde. Herr Turek, wir warten hier noch auf Post von Ihnen, also die Steuerbehörde. Ja und dann kommt auch immer prompt zurück Sehr geehrter Turek, bitte, hier haben Sie die Unterlagen, sag ich immer Danke und ja, läuft. Na also auch da kann ich sagen, da ist immer ein gewisser Support vorhanden, wenn man Ihnen einmal im Jahr braucht.

00: 09:37Speaker 2: Ja, das ist schön zu hören. Ich habe weißt du noch, was du damals gekauft hast? Die Wohnung.

00: 09:46Speaker 1: Ich habe gekauft für knapp 150000.

00: 09:51Speaker 2: Hab mir gerade die Anschlussfinanzierung gemacht. Weiß noch was von Wert die Bude heute hat. Also nach 9 Jahren

00: 09:58Speaker 1: also Wertsteigerung, wenn ich sie jetzt verkaufe kaufen würde. Nein, hab ich mich nie damit auseinandergesetzt. Gesetzt. Kann ich dir nicht sagen, aber Berlin wird mit Sicherheit auch zugelegt haben wie alle anderen sag ich mal. Großstädte in der Bundesrepublik.

00: 10:11Speaker 2: Na ja, wir haben Marktwert gehabt bei der Anschlussfinanzierung und in ein paar Wochen erst her. Oder was? Ne, von 200, sechsundvierzig 000 Euro, das ist schon ganz offen. Ganz ordentlich, würde ich sagen. Für neun Jahre. Da hätte ich dir auch sonstige ETF Depots und Versicherungen anbieten. Kandierten Bailly bei weitem nicht das sozusagen erwirtschaftet, was da drin ist. Und man darf ja nicht vergessen, dass es ja der Mieter zahlt. Ja, den größten Part in dem ganzen Spaß. Das ist ja mal das Schöne. Ist ja noch ordentlich was mit rein, dann fand ich einfach nur interessant. Ich wollte immer nachgucken. 200 sechsundvierzig ist der Marktwert laut VDP im System und das ist natürlich schon schön zu hören. Sind sie so? Da kommt ja keiner, macht jedes Jahr ein Stempel an die Wand und sagt sowas wieder gestiegen das Ding. Aber ich glaube, das gibt auch nochmal ein richtig gutes Gefühl, da eine gute Entscheidung getroffen zu haben. Willst du es denn nochmal machen? Also würdest du sozusagen, wenn du zurück guckst wie alt warst du damals vor neun Jahren aus? Und noch relativ junge. Bis Mitte zwanzig.

00: 11:17Speaker 1: So, und wenn ich s betrachte. Wenn ich das Wissen von heute hätte. Klar, dann hätte ich gleich gehört also 10 Wohnung kaufen. Wir müssen das irgendwie nur überbrücken. Also nein, jetzt mal ganz konkret gesagt Ich hatte mit der ganzen Geschichte überhaupt kein Ärger. Es hat sich als äußerst lukrativ und auch Wertsteigerung herausgestellt. Und klar würde ich es nochmal machen. Absolut. Ich meine, jetzt ist ja tatsächlich so die Frage Okay, jetzt müsse man wieder den Markt und ihren Bedingungen nicht so drin. Was man denn jetzt als nächstes macht, wenn die Anschlussfinanzierung jetzt durch ist. Da wissen wir jetzt ja, das sage ich mal die Anschlussfinanzierung so gut. Aufgestellt ist, dass die Wohnung sich von alleine trägt. Also ich butter jetzt ja bis zum Ende der Laufzeit kein Geld mehr rein. Der Mieter bezahlt meine Wohnung somit der ich mich vielleicht irgendwann entweder den Lebensabend versüßen oder ja, vielleicht auch Benutzerinnen. Wenn ich mir selber ein Haus kaufe oder ähnliches. Ja und da bin ich eher am Überlegen. Okay, was könnte man jetzt eventuell machen, ob man dieses gleiche System nochmal anwendet, um die nächste Immobilie ohne ihn ins Portfolio zu bekommen? Das sind ja so die Gedanken. Na.

00: 12:38Speaker 2: Und wenn man mal den Du hattest ja damals eine Spezial Situation Du warst jemand, der noch nicht in den eigenen vier Wänden gewohnt hat, sondern du hast ja damals zur Miete gewohnt. Ja, das ist ja für viele erstmal eher das es total untypisch tatsächlich für viele sich mit einer vermieteten Immobilie auseinanderzusetzen, obwohl sie selber noch zur Miete wohnt. Also es ist für viele ganz lieb, weil die meisten sagen ja halt so. Ich würde eigentlich lieber erst einmal in die eigenen vier Wände ziehen. Warum hast du trotzdem sozusagen nicht nach der eigen genutzten geschielt, sondern gesagt Ich möchte erst einmal nicht mit der fremd vermieteten sozusagen auseinandersetzen? Was. Was waren deine Gründe damals zu führen?

00: 13:24Speaker 1: Naja, ich hab damals ja my Single, hab in einer 55 Quadratmeter Wohnung gelebt, ne Annales Hamburger Stadtrand so Stadtzentrums für 530 Euro warm und dadurch, dass sie nicht wusste, wo das bei mir hingeht. Nee, also ich mein wo lebt die nächste Partnerin, die dann vielleicht auch sag ich mal die Frau wird? Oder wie viele Zimmer brauchst du denn? Brauchst du drei Zimmer, brauchst du vier Zimmer? Das war mir alles. Da waren zu viele Fragezeichen in meiner Gleichung und dann in Kombination mit diesen Hey, du hast auf der Bank zuviel Geld liegen, willst aber jetzt nix eigenes kaufen. Auch weil Hamburg auch vor 10 Jahren nicht günstig war im Kaufen. Das muss man auch noch dazusagen. Ja, dadurch kam eher so die Entscheidung. Ja gut, dann lass mich das erst mal kaufen, da bezahlt jemand anders für dich. Sei in Anführungsstrichen die Altersvorsorge. Und ja, das waren die Gründe für mich, warum ich erst. In der Kapitalanlage soll ich mal hat, meine eigene Wohnung zu bezahlen oder mir eine eigene Wohnung zu kaufen. So was richtig

00: 14:37Speaker 2: haben wir damals auch gesagt. Kurz Die Idee war ja auch kurz mal drüber nachzudenken. Habe auch festgestellt ganz ehrlich den Mohns. Gut. Du wohnst günstig. Warum jetzt schon? Dadie etwas größeres ans Bein binden, was du auch selber bezahlen musst? Das war ja auch so ein bisschen der Gedanke dahinter. Und so hast du eben jemanden, der das mit App bezahlt. Das ganze Thema und das Geld arbeitet ja auch schon mal, das darfst du auch nicht vergessen. Das Geld hat er von damals angefangen auch zu arbeiten. Und ja, das ist also auch für viele von von denen, die zuhören, die noch nicht in eigenen vier Wänden wohnt, vielleicht auch noch jünger sind. Anfang 20, Mitte zwanzig. Also so eine Immobilie ist tatsächlich ein super Investment auch und da muss man nicht mit eigenen vier Wänden wohnen, um sich das dann auch zu realisieren. Kai Nee. Ist das Duell komplett nachvollziehbar? Tatsächlich. Wir haben ja die Anschlussfinanzierung gerade gemacht. Was? Was würdest du dann dazu sagen? Über die Zusammenarbeit? Auch ein bisschen Eigenwerbung logischer Weise. Mit uns lief das reibungslos. Und was? Was kannst du darüber so ein bisschen berichten? Über den wird die Abwicklung der Anschlussfinanzierung.

00: 15:45Speaker 1: Also tatsächlich finde ich, ist die Abwicklung der Anschlussfinanzierung viel zu weit gegriffen hier, weil der Support ging ja schon anderen halb Jahren nach dem Kauf der Immobilie los, da war ja nicht dieses Jahr okay. Er hat unterschrieben. Ich habe die Immobilie also Jan Turek hat eine Immobilie gekauft, sondern er war ja mehr. Hey, pass auf, du hast jetzt Immobilienkauf. Wie kriegen wir hin, dass du in achteinhalb Jahren den richtigen Zins bekommst? Lass uns das überlegen. Damit das nach der ersten Crédit Laufzeit nicht durch die Decke geht. Weil das war dann natürlich auch wieder so eine Sorge, weil es gibt bestimmt viele Menschen da draußen, die sich zu einem damaligen Zinsen ein Haus gekauft haben. Jetzt nehmen wir mal einfach 5 prozent. Ich meine, dass es jetzt Ewigkeiten her und nach ihrem Kredit waren es auf einmal 8 prozent Zinsen und dann stehst du da. Okay ist, kann ich mir jetzt nicht mehr leisten. Wie passt die Niedrigzinspolitik, die ja in den letzten zehn Jahren, sage ich mal, durchgesetzt wurde? Das konnte ja keiner ahnen. Und das fand ich halt so stark, dass du auf mich zugekommen ist und gesagt Pass auf, ja, lass uns jetzt. Etwas festlegen, damit in neun Jahren. Das Ding safes wir ungefähr die gleiche Belastung haben wie jetzt. Und dabei war ja auch immer das. Vielleicht brauchen wir es ja auch nach Fachfragen halb Jahren gar nicht, weil sich der Zins dann vielleicht zu unseren Gunsten verändert hat. Aber du bist safe. Egal was es ist. Und wenn wir das nicht brauchen, die Kohle, da können wir dann immer noch überlegen Okay, was machen wir jetzt damit? Das war eigentlich der. Da, wo der Support schon anfing und als jetzt die Anschlussfinanzierung kam, ja, ich musste mir nicht darum kümmern, da kam ja von deren Anruf per Sauriern. Das Ding läuft jetzt ja aus. Wir müssen jetzt mal ein bisschen was machen. Da gab's es ein leckeres Abendbrot und dann wurden paar Optionen durchgespielt und dann kamen irgendwann die Unterlagen. Na und? Auch da muss man ja sagen. Ich meine, ich habe das anfangs sehr wenig, bin ein bisschen schludrig mit den Dokumenten und so auch die Vorbereitung. Ich meine, ich kann mich noch gut daran erinnern. Inmitten der Coruña Pandemie, sagt Björn, versaut wir an Fahrt zu mir nach Hause. Stell mir die Ordner hin. Meine Frau. Wenn du dann 2 Meter Abstand genommen hast, nimmt meine Frau dir entgegen und ich kümmere mich um den Rest und trag die Daten zusammen. Ja sorry. Gibt's bei einem großen Konzernen. Wie? Keine Ahnung. Nicht an soll es ja kein Companie Shaming machen. Da sagen die Turek Wir brauchen bitte noch die und die Unterlagen. Und ich bring mir mal deinen Ordner vorbei. Ich gehe das mal durch und dann auch das ist ja Support, den man. Bekommt und auch erwähn muss, denke ich.

00: 18:32Speaker 2: Wer ist uns ja auch ganz besonders wichtig, haben wir natürlich auch einen engeren und längeren Draht schon zueinander. Aber würden wir tatsächlich auch so mit jedem, mit jedem anderen Kunden genauso umsetzen? Gerade diese Geschichten dann zu besorgen sind und dann weißt du nicht, wo du es findest. Das ist einfach eine Zeitersparnis, die wir dann gerne sozusagen auf unsere Schultern verlagern. Stimmt, wir haben damals den Bausparer gemacht. Wenn man einmal so mal den Bausparer bezahlt, das ruhte sozusagen dann. Und der hätte dann gedient als Anschlussfinanzierung, das wehrst und er als Anschlussfinanzierung. Und dann, genau dann war der Zins draußen einfach besser als der, der ein Bausparer uns eingefroren wurde. Ja, jetzt haben wir den Bausparer immer noch zur freien Verfügung und warten wir mal, was da die nächsten Wochen Monate mitmachen als Geld liegt ja einfach da und arbeitet sozusagen. Und dann kann man mal gucken Ja schön, das klingt gut.

00: 19:26Speaker 1: Dass jedenfalls die Leute sich jetzt fragen, was es mit meinen Unterlagen dann passiert, nachdem ich sie bei dir abgegeben habe. Jacopo alles unter Dach und Fach war. Die Verträge waren unterschriftsreif. Kriegt man dann von der netten Iris ein Anruf ist auch hier nochmal liebe Grüße. Das war äußerst charmant, dieses Telefonat. Ja Mensch. Ich wollte die mal rum bringen. Wann hast du Zeit? Ja, das hat dann leider das Treffen. Hat dann nicht zueinander gefunden, weil andauernd irgendwelche Telkos und Meetings auf der Arbeit dazwischen, aber auch da völlig unkompliziert. Auf einmal steht er vor der Tür, gibt dir ein Karton in die Hand. Absender Björn Scheer Vielen Dank und auf geht's. Haken dran, Unterlagen sind zurück, Vertrag ist unterschrieben. Ich habe für die nächsten Glaub 30 Jahre meine Ruhe. Dann sollte das Ding durch sein. Bis dahin wird also kostet mich die Immobilie theoretisch nur die Steuern und auch die sind wahrscheinlich. Wir haben durch diesen neuen Kredit Abschluss oder durch die neuen Kredit sag ich mal durch das Verhältnis gedeckt. Also ich kann nur sagen, es war ein gute und guten Deal, den wir damals gemacht haben.

00: 20:29Speaker 2: Popgeschichte sehe ich genauso. Ich hatte letzte Woche ja Dario im @Karl und der damals ja auch ungefähr zum gleichen Zeitpunkt du auch mal mit schlappen Jährchen später in Berlin gekauft und gleiche Entwicklung. Und er sagte auch hätten wir mal 3 gekauft nachts wollten sehen Klars weißt du nicht? Glaubst du,

00: 20:47Speaker 1: er muss auch dazusagen? Ja, also man muss auch dazu sagen. Ich mein, ich weiß noch, als ich diesen Kreditvertrag bei mir in der Küche liegen hatte. Der lag da auch seine 10 Tage und man hat da drüber gebrütet. Nägel springe ich jetzt haue ich da meine Unterschrift drunter oder nicht? Also klar. Aber letztendlich habe ich dann gemacht.

00: 21:11Speaker 2: Auch gut so würdest du. Oder wenn du heute die Situation als abschließende Frage vielleicht betrachtest meinst du so ein Immobilien Investment, wie wir es damals getätigt haben, wäre heute meins mal rein wirtschaftlich betrachtet noch genauso sinnvoll? Also würdest du heute da auch jemandem zu raten? Oder bist du dir gar nicht so sehr im Bilde, gerade was die Zahlen draußen so machen? Also meinst du, in

00: 21:40Speaker 1: Zukunft sollen wir auch sinnvoll? Doch, doch. Also ich würd immer sagen mach das unter der Prämisse mitfuhr. Also würde ich jetzt, würde ich jetzt mir nochmal eine Wohnung kaufen, würde ich wieder mit diesem mit Pool machen wollen und Accs muss man überlegen wo man kauft. Also ich meine auch, dass da auch darüber haben wir uns damals unterhalten, wo ich sage lass uns doch ne Wohnung in Hamburg kaufen mit diesem Hinwollten gibt's das hier nicht irgendwo. Das Sorge, sagt Jan. Hamburg ist schon relativ weit fortgeschritten, was den Wohnungsmarkt und die Wohnungspreise ergeben. Aber ich glaube, es gibt in vielen Städten in Deutschland, die auch eine gewisse Attraktivität haben durch Unis oder große Zeichen mal Konzerne oder viele Arbeitsplätze. In der Region gibt es bestimmt viele Städte, wo man sagen kann. Okay, hier bekommt man eine Wohnung zu einem relativ moderaten Preis noch und weiß aber, dass die Wertentwicklung. Steigen wird. So, und dann? Warum nicht? Weil das Risiko kann ich nur nochmal sagen. Lag überhaupt nicht bei mir. Es lag immer an diesen mit Pool und wenn was hilft war. Ich hab nochmal mal gesucht, ein bisschen gesagt. Das ist ja über eine Musketieren. Einer für alle, alle für ein und das hat astreinen immer funktioniert.

00: 23:08Speaker 2: Wer tut's heute tatsächlich auch noch? Ich glaube, selbst wenn die Wohnung nur durch die Inflation ihren Wert steigert, also nicht durch irgendwelche im Markt übergreifenden Dinge und Verknappung. Und hast du mich gesehen? Sondern ich glaube, selbst wenn es nur die Inflation wäre, weiß nich ein bis zwei Prozent wegen mir. Allein die Tatsache, dass hier eigentlich der Mieter. Also nehmen wir mal an, es sind 500 Euro und es sind im Jahr dann dementsprechend 6 Scheine und du machst es über. Keine Ahnung. 30 Jahre hast du Camara selber ausrechnen, was das bedeutet. Die 180 kann ich mir einfach mal dieses Jahr. Das ist ja sehr weiser Wahnsinn, was nachher dabei rumkommt, was der Mieter selber zahlt und den Kleinanzeige, wenn du selber gerade gesagt Du zahlst ja gar nichts mehr jetzt rein. Also das macht der komplette Mieter und es ist schon und das ist schon cool, wenn du überlegst 6000 im Jahr 30 Jahre ist ja, ist ja der absolute Wahnsinn. So, davon kannst ja fast schon eine Bude komplett bezahlen. In deinem Fall damals komplett. Heute sind sie einen Ticken teurer. Es ist auch normal. Und wenn du jetzt überlegst, vielleicht sogar noch Neubau zu kaufen und nimmst an Tycoons Zuschuss mit von der KfW usw.. Also es gibt ja durchaus noch mehr Instrumente als in ganz normalen als ganzer Bestands Bestandskunden. Also er rechnet sich immer und ich glaube tatsächlich aber auch ne gute Streuung machts. Im Prinzip wie bei dir ja auch vernünftige Versicherungs Lösungen Depot, ein paar Aktienfonds usw. und dann die Buden dazu. Das ist glaube ich die die schönste Lösung auf mehreren Standbeine nachher auch verteilt zu sein für später. Ja, sehr schön, mein Lieber. Lass uns ein bisschen Einblicke geben. Da freue ich mich drüber.

00: 24:47Speaker 1: Ich bedanke mich immer, immer wieder gerne.

00: 24:50Speaker 2: Ja, sehr, sehr gerne. Dann bedanke ich mich recht herzlich, mein Lieber. Heute haben wir ja Friday. Von daher wünsche ich dir ein wunderschönes Wochenende. Vielen Dank, dass du dir die Zeit genommen hast. Liebe Grüße an die bessere Hälfte und an das, was da demnächst auf euch zukommt. Da wollen wir ja schon drauf.

00: 25:07Speaker 1: Und gerade das wird spannend.

00: 25:10Speaker 2: Extreme entspannt. Gibt übrigens nix schöner SCA. Also von daher freudig drauf. Seien Sie. Warum wir leben.

00: 25:17Speaker 1: Und ich bin gespannt. Ich bin gespannt. Ich werde. Die Infos teilen.

00: 25:22Speaker 2: Wir. Sehr schön. Also mal lieber dann. Schönes Wochenende. Liebe Grüße und vielen Dank nochmal, dass du dabei warst.

00: 25:30Speaker 1: Dito sehr gerne SA. Auch.