In Berlin noch unter 2000€ je m² gekauft?! - Wie Dario mit dem Investieren in Immobilie begonnen hat.

00:00:00: Moin moin und herzlich willkommen zum PodCast wohnen und investieren mit dem Nummer 1 Baufinanzierer aus Schleswig-Holstein und Hamburg Björn Scheer.

00:00:08: Gernot seine Gäste nehmen dich jede Woche mit auf eine spannende Reise durch das Wunderland der Immobilien und Baufinanzierungen dabei handelt es sich um life-projekt Designer.

00:00:17: Fahre hautnah wie diese ihren Wunsch der eigenen vier Wände realisiert und auf welche Sachen sind dabei gab.

00:00:23: Viel Spaß beim hören und wenn du selber Unterstützung brauchst für dein Projekt und dann wende dich vertrauensvoll an Björn und sein Team.

00:00:30: Alright zur ersten PodCast folgen 2021 heiße ich alle.

00:00:40: Liebe Zuhörer draußen ganz herzlich willkommen noch heute mit einem ganz besonderen Gast.

00:00:45: Damon Dario dario kann ich jetzt mittlerweile über zehn Jahre schon und Dario also sagen an unserer ersten Kunden und das Besondere unabhängig davon dass auch die Freundschaft draus entstanden ist die Tatsache

00:00:59: dario auch sehr früh angefangen hat in Immobilien zu investieren.

00:01:03: Heute möchten wir schon bisschen erzählen ja wir sind ja da gegangen es damals schon so früh Gas zugeben der war gerade noch eine Anschlussfinanzierung gemacht und.

00:01:12: Manchmal bisschen abholen und erzählen wie das damals gemacht haben bis heute gemacht haben und einfach mal aus der Sicht von Daria Caesar weil herzlich willkommen lieber bedenkt dass du die Zeit nimmst.

00:01:23: Die heute ein bisschen was heißt vielen Dank für die Einladung.

00:01:27: Mache ich gerne sehr gerne sehr gerne da vielleicht noch mal ein bisschen zurück gesprungen in der Zeit wie gesagt über 10 Jahre kennen wir uns jetzt schon

00:01:36: unter damals 2012 ich weiß

00:01:40: ehrlicherweise gar nicht mehr so genau wie auf das Thema damals gekommen sind glaube über einen Partner damals Michael weiß noch bei uns wird das immer.

00:01:49: Wenn wir das Thema so ein bisschen intensiver auch schon damals gespielt hat.

00:01:53: Heute habe ich zu dir gesagt und ich weiß ja nicht wirklich nicht lass uns doch mal unterhalten über das Thema Kapitalanlage und erinnerst du dich daran noch jedes.

00:02:03: Ja tatsächlich tatsächlich war so.

00:02:07: Hintergrund war man hat andere gesehen wie sie dann irgendwie Kapital in Form von Immobilien gekauft haben du hattest auch damals schon eine und gleiches Alter und dann habe ich das meinen Raum geworfen nachgesagt hier

00:02:20: ich habe eine eigene Immobilie in der ich wohne

00:02:23: und im Prinzip der Hintergedanke auch mit den eigentümerverhältnis meiner jetzigen Frau damals noch keine.

00:02:31: Keine Hausbesitzerin noch meine Kapitalanlage anzugehen klar demnach.

00:02:36: Eine finanzielle Unabhängigkeit im Alter zu schaffen das ist letztendlich der Hintergrund und dann wir mal offen drüber geredet und dann kam da tatsächlich der Michael weiß mit ins Spiel der danach auf einfach so ein Portfolio rausgeholt hat und hat gesagt hier das könnte ich anbieten

00:02:51: und ähm würdest du mir nach Berlin gefahren und und haben uns Immobilie angeguckt

00:02:56: ja total bei leichtem Leute draußen müssen abzuholen Berlin damals 2012 was hatten wir damals von Quadratmeter Kaufpreis mein der lag unter 2000 kann das sein und wohin bringen

00:03:09: müsstest du rechnen was haben wir 70 Quadratmeter ne 79 Quadratmeter bezahlt.

00:03:19: 100 140-142.

00:03:24: Kriegst du direkt hin Laureaten der weit unter 2000 also wenn du die heute anguckst wir haben aktuell Neubauprojekt was wir gerade haben aber das geht halt bei 6000 Quadratmeter Neubau okay.

00:03:39: Aber damals unter 2000 € bei natürlich eine super Geschichte wobei wir bei dir damals echt ja weißt du auch nicht wussten wo installiert ihn entwickelt natürlich nicht von der Entwicklung der Werte

00:03:51: was man was war damals in sozusagen deine Gründe Sachwert und.

00:04:01: Ja Wasser sparen und sein die ausschlaggebende Motive nachher auf den Couch Mike umzusetzen.

00:04:06: Ja das lohnt Werte war jetzt letztendlich gar nicht mal der erste. Ne weil das ist.

00:04:12: Für mich ja erstmal gar nicht greifbar also ich gucke auf eine Liste die dir mehr von dir oder von der von dem Michael weiße vorgelegt wird wo dann dargestellt wird welches Potenzial dieses Objekt hat das ist sehr interessant aber ich fand einen riesen. War dort

00:04:26: die Sicherheit

00:04:28: und das ist voll verwaltet ist also spricht frühzeitig zu erkennen dass dort ein Mietpool aus 111 Eigentümern besteht und alle Zahlen.

00:04:38: Ihren Mieteinnahmen Indien mit Wild und alle Ausgaben aus diesem Mietpool und am Ende des Jahres oder

00:04:45: letztendlich monatlich aber man kriegt immer eine Durchschnittsmiete so das heißt ich habe nicht die Gefahr dass ich sage oh jetzt ist bei mir Leerstand für für sechs Monate oder Mietnomade der keine keine Miete zahlen mag oder wie auch immer im Stadtteil sich immer auf 111 Leute das heißt ich habe es sehr früh gesehen als eine Versicherung

00:05:03: handy.mit drinne ist aber eben Eigentümer dieser Versicherung heißt wenn diese Versicherung Überschüsse erzielt

00:05:09: habe ich sie das ist mein Geld ne zumindest so ein 111 sozusagen in diesem Falle das fand ich sehr sehr früh interessant

00:05:17: Und M&M Prinzip ich meine ich hatte damals bei dir die Versicherung war hatte ein sehr gutes vertrauen und

00:05:25: und das war denn letztendlich der Punkt dass ich gesagt habe ich werd hier von A bis Z betreut also du kennst meine meine privaten Hintergründe du kennst meine Finanzen du kennst meine Absicherung und wenn du mir sagst und die Bank am Ende sagt

00:05:38: du kannst das dann haue ich dir eben na und glaube dass ich das auch hinkriege.

00:05:42: Nach 10 Jahren oder neun Jahren kann ich jetzt natürlich auch sagen ja es war richtig und ich hätte nicht eine sondern ich hatte 3 kaufen soll ne also so das ist klar so aber das sind letztendlich die Hintergründe

00:05:54: die relativ schnell ersichtlich waren und zu Entscheidungen.

00:05:59: Flight und die Zuhörer da auch ein bisschen abzuholen dieser Mietpool wird das müsst ihr euch eine Funktion so vorstellen dort wird durch den Bauträger oder durch den Vertrieb nicht eine Wohnung verkaufen und dementsprechend leicht

00:06:13: 100 Züge manjou wilde wir haben gerade von der Abwicklung 180 Eigentümer nachher damit Eier mit Pool.

00:06:21: Dieses 100l und Darius sagte die Mieten in 1 zu 1 und 1 gemeinsam hat.

00:06:28: Und dann bekommt jeder Eigentümer anteilig seine Einheiten sozusagen dann daraus einen Mietpool Miete wenn man so will.

00:06:36: Das schöne daran ist egal ob deine Wohnung jetzt sehr stehen würde durch den Auszug und bleicht man nicht sofort angeschlossenen Neuvermietung.

00:06:46: Du bekommst immer die mit Polen also immer die Miete aus die Mietwohnung kündigen ein bisschen geringer als du bekommen würdest nur draußen frei vermietest.

00:06:54: Aber letztendlich ist das Pack die du gerade schon erwähnt hast die Sicherheit ist ja genau das was die meisten wünschen und man löscht mit dem Objekt geeinigt auch nichts zu tun haben ich war also.

00:07:04: Neuvermietung mehr Nebenkostenabrechnung nervt der Wasserhahn leckt ist nervt dass es gibt schon Dinge.

00:07:11: Man einfach sagt ja ok schon schön jemanden zu haben der sich.

00:07:15: Dumm, danke noch mal für die Blumen das Vertrauen gebe ich gerne zurück passiert logischerweise auch dann immer auf Gegenseitigkeit.

00:07:22: Also auch von der Kooperation macht man ja immer nur Sinn wenn beide Seiten nicht hin.

00:07:27: Und in dem Fall ja auch bei uns schon über 10 Jahre du hast die hin gesagt der S3 kaufen sollen da bin ich komplett bei dir damals wusste man das natürlich nicht meine Frage zwischendurch.

00:07:38: Wie sieht heute mein du hast gerade eine neue Immobilie erworben komme gleich kurz zu.

00:07:46: Dass du heute auch ein Mensch hätte ich mal 3 kaufen sollen oder wie siehst du sozusagen meinst du dass man sich in 10 Jahren noch mal Ärger.

00:07:56: Ich gehe stark davon aus also meine meine meine Idee eigentlich so hinter dem Ganzen steckt selbst.

00:08:05: Also muss man ja leider gerade so auf dem Markt sagen der sehr aggressiv und und überhitzt ist und so weiter es ist kein Angebot da und selbst wenn du sagst du hast 500.000 da du weißt gar nicht wie du sie empfinde investieren soll Zinnstein

00:08:18: aber aber ich glaube selbst heute eine ein schlechtes ein schlechter Immobilienkauf.

00:08:25: Ist ein gutes Geschäft in 10 Jahren das ist leider tatsächlich so leider in Anführungsstrichen er muss man sagen ist dass nach jetzigem Stand der Fall

00:08:34: davon bin ich überzeugt so und ich habe jetzt ich bin immer noch der Meinung dass ich die die Immobilie die du eben angesprochen hast nicht schlecht erworben habe aber Date wenn Sie 100 oder 150 000 teurer gewesen wäre hätte es sich.

00:08:49: Auch gerechnet man muss nur ein bisschen noch doller den den den Bleistift anspitzen mit dem rechnen aber im Prinzip glaube ich und bin davon überzeugt dass viele sprechen letztendlich.

00:09:02: Ist okay ne pessimistisch dort vielleicht auch oder realistisch reinzugehen und zu sagen ja ich erwarte eine eine Immobilienblase ja die kann gerne kommen vielleicht hatten wir Sie auch schon in in in über über Monate vielleicht mal kurz aber.

00:09:16: Im Prinzip sehe ich die überhaupt nicht und wenn dann sehe ich dort eher eine Stagnation als als als Einbruch.

00:09:23: Ja ne Blase ich auch überhaupt gar keine Anzeichen dafür.

00:09:28: Okay vielleicht noch mal genau der Punkt Sicherheit und ich möchte eigentlich mit dem Objekt nichts zu tun haben mit soll sich gute rechnen ich möchte in 10 Jahren was davon haben und und und das mit dazu. Vielleicht.

00:09:40: Gibt's schon einen kurzen Einblick darüber wie viel.

00:09:43: Du lässt eigentlich gemerkt hast hat sicherlich auch unterjährig von der Immobilie in Berlin also wie viel Aufwand hattest du damit.

00:09:53: Berühmte Horror Schleich ein bisschen ab.

00:09:55: Läuft sowas dann mal so welche Briefe bekommst du und was du merkst du eigentlich von der Immobilie wie viel Aufwand hast du Real damit.

00:10:04: Also logisch am Anfang hat man einmal Aufwand wie bei jeder Immobilie auch Notar

00:10:11: Gerichtskosten Notarkosten und so weiter das ist Finanzierung Bankgespräche und so weiter und das nimmt ihr ja auch zum größten Teil ab in eurer Leistung aber im Prinzip das was ich über die Jahre.

00:10:24: Innerhalb letztendlich habe ist.

00:10:28: Wirklich einmal im Monat Geldeingang einmal im Monat Geld Ausgang dann kriege ich einmal im Jahr ein Fragebogen zu einer Mitgliederversammlung zu der Chemie hingefahren bin sondern nur über diesen Fragebogen letztendlich entschieden habe

00:10:43: Und.

00:10:44: Letztendlich hat man eine Steuererklärung am Ende des Jahres da muss man halt sehen natürlich die die wird natürlich dann bisschen aufwendiger aber jemand der vorher seine Steuererklärung gemacht hat.

00:10:55: Bin ich überzeugt von so ist es bei mir auch der wird auch in Zukunft weiterhin mit einer Immobilie die er vermietet also fremdgenutzte Immobilie jetzt wird er auch weiterhin seine Steuererklärung machen.

00:11:04: So und auch wenn man sich entscheidet wenn man vorher keine Steuererklärung gemacht hat dann hatte man einen Steuerberater und dann muss der Steuerberater dort halt die Immobilie noch mit mit geltend machen

00:11:14: Und und das ist essentiell natürlich wichtig dass man das auch über die Steuern mit abrechnet und und steuerlich geltend macht weil da letztendlich noch mal eine nette Summe zurückkommt.

00:11:26: Genau noch mal der gebäudeanteil 2 % linearen dein Vaterland im ist dies sicherlich nicht

00:11:33: zumindest bei Bestandsimmobilie nicht der ausschlaggebende Grund warum man sondern besten tätigt aber es ist ein richtig cooler Gimmick um seine Steuerlast war vielleicht noch mal um keine Ahnung 1000-1500 Euro zu minimieren

00:11:45: oder irgendwas wiederzubekommen die Nacht in welcher Situation ich mich befinde genau das war ja auch damals der. Wie kann man.

00:11:53: Nein logischerweise illegaler Weise Steuer sparen ne also nicht irgendwie hier dass ich sage ich habe irgendwo Geld Einkünfte die ich nicht gelten mache sondern das ist ja alles legal und richtig

00:12:04: und und und dort kriege ich übers Jahr nach jedem Jahr über die Steuererklärung

00:12:10: kriege ich Geld zurück weil ich dort ein minimal minimales - habe noch ne und und das ist jetzt endlich einfach nur auf den Aufwand bezogen und ist natürlich der schöne.

00:12:19: Vorteil dass dort ein 13. Geldeingang quasi kommt.

00:12:24: Nice dann haben wir ja aktuell doch grundsätzlich die Situation in Deutschland das man Darlehen egal was von der Zinsbindung man irgendwann mal abgeschlossen hat dass man Darlehen dann ja nach 10 einhalb Jahren.

00:12:38: Kündigen,

00:12:39: das heißt bei dir waren zwar jetzt nur zehn Jahre glaube ich nimm bitte zur Not kann ich dann die Anschlussfinanzierung holen start vielleicht einmal kurz ab wie ist das auch die liebes mit dabei.

00:12:52: Von welchen welchen coolen Effekt hast du einfach für dich genutzt im Rahmen bei einer Anschlussfinanzierung wie hast du es geschafft sozusagen

00:13:01: in diesem Rahmen noch eine neu mobil auch zu erwerben das soll ich mich wieder interessant weil viele sich auch in der Situation befinden dass die Anschlussfinanzierung vielleicht ansteht in den nächsten drei Jahren ansteht je nachdem was hast du noch als coolen ja

00:13:16: cooles Gimmick für dich genutzt im Rahmen dieser Anschlussfinanzierung genießt ein Facharbeitsthema bisschen frei Schnauze letztendlich war es.

00:13:25: Anschlussfinanzierung stand an das hast du gerade angesprochen und und dann überschneidet sich das Thema mit mit der.

00:13:33: Doppelhaushälfte die mir angeboten wurde zu einem interessanten Kurs wo ich dann gesagt habe hey.

00:13:40: Wir sollten mal Prioritäten setzen ich glaube wir sollten erst die neue Immobilie Imbiss also sichern sozusagen das hast du ja auch gleich gesagt ne also wir sollten gleich unser Konzept ändern

00:13:52: und erstmal die Neubeschaffung reinbekommen denn eine Anschlussfinanzierung kriegen wir immer reine so und umgesetzt und

00:13:59: das hat somit haben wir den einfach mal kurz umgemodelt am Anfang ging es tatsächlich nur um eine Anschluss Werbung über die Berliner Wohnung

00:14:08: und uns schnell ist resultierte dann daraus dass wir gesagt haben oh ich bräuchte für die für die neue Immobilie.

00:14:16: Ein bisschen ja bisschen Finanzspritze um eine Sanierung

00:14:22: umzusetzen denn die Sanierung würde wiederum schlechtere Kondition mit sich bringen und dann haben wir recht einfach oder ne wir also ich muss ehrlich sagen deutlich sagen dass die Idee auch von dir kam und nicht von mir war in Zusammenarbeit haben wir in ganz schnell

00:14:36: festgelegt und das Konzept so umgesetzt dass wir gesagt haben wir finanzieren drüben nackt also ohne ohne die ohne die.

00:14:45: Sanierung und an die Sanierung liquiditäten an die kommen wir dann über deine Anschlussfinanzierung und dort fahre ich dann tatsächlich richtig überrascht mit also letztendlich viel Sicherheit für die Bank.

00:14:58: Na und das was die Immobilie natürlich an Wert gewonnen hat über die Zeit dass ich eine Anschlussfinanzierung und eine Kapitalbeschaffung.

00:15:06: Hinbekomme und das zu Konditionen die ich nicht erwartet hätte alleine für die Anschlussfinanzierung.

00:15:12: Na so und ja und also das ist letztendlich wo ich dass das ging

00:15:22: als ich das gehört habe das Angebot das war dann eher so wo ich gesagt habe ja lieber heute als morgen ne also so dass da da musste ich nicht lange überlegen und habe gesagt es gibt keinen schnelleren Weg und keinen sicheren Weg an Geld zu kommen denn hinter dem Geld was ich ja kriege dahintersteckt ja der Wert

00:15:39: der Berliner Immobilie so sonst würde das eine Bank ja nicht mit mir machen und der positive Nebeneffekt letztendlich dahinter ist

00:15:46: dass die Mieteinnahme der Berliner Immobilie diese Kapitalbeschaffung komplett deckt

00:15:52: so und ähm und diese Idee dahinter wo ich denn gesagt habe da ist mir letztendlich egal ob ich 0,1% mehr oder schlechtere Kondition bekomme weil es deckt sich einfach alle.

00:16:01: Also dass das fand ich schon mega interessant und sehr überraschend muss ich das ehrlich sagen obwohl ich mich nicht mit dem Mark beschäftigt.

00:16:09: Ja das ist tatsächlich war gestern auch in Brandenburg mit mit Kunden und die da kaufen und dann hatten sie haben in vier Jahren läuft den Anschlussfinanzierung aus und dann habe ich auch gesagt damit ich müssen erklären der Kapitalbeschaffung und das ist einfach ein Thema

00:16:23: doch das wird draußen soll ich gespielt weil gedauert und wir Deutschen sind ja auch eher.

00:16:27: Kathrin ich lieber schnell abbezahlen was ja grundsätzlich auch richtig ist

00:16:36: auf der anderen Seite vergisst man halt dabei dass wenn die Immobilie abbezahlt ist und die hat einen Wert von ich bin jetzt mal 500.000

00:16:43: und natürlich steigt der Werte Immobilien hat der Inflation beispielsweise diese 500.000 arbeiten nicht für dich also warum beleidigst du nicht das Objekt und der ist parallel bis zur Rente noch eine andere Immobilie für sich selber trage durch die Mieteinnahmen

00:16:58: also wenn Kunden zu uns kommen gibt ja eigentlich nur zwei Möglichkeiten wie der Anschlussfinanzierung aussieht

00:17:06: entweder sie sagt mir Björn ich möchte die gleiche rate beibehalten dann sind Sie wahrscheinlich früher fertig mit dem ganzen weil heute ein besserer Zins herrscht als damals wir können mehr tilgen relativ gut und sind schneller fertig.

00:17:20: Dann stell ich mal die Frage ja was hast du denn jetzt davon wenn du schon mit keine Ahnung 55 fertig bist Passat mit 67 so teuer gutes Gefühl.

00:17:29: Na ja richtig mehr aber ist auch richtig ne also alles gut.

00:17:34: Dann Freunde. Es stell dir mal vor der würde die Anschlussfinanzierung einfach Strecken bis 67 hätte da nicht sozusagen Intimität im Monat von 200 € über.

00:17:45: Beleidigt seine Immobilie und nimmt dieses Geld

00:17:48: als Eigenkapital oder als komplettes Kapital für den Kauf einer Immobilie und zahlt nachher das gleiche wie heute auch der der das Fazit daraus wird er hätte zur Rente nicht nur seine Immobilie abbezahlt.

00:18:00: Oder die komplette Wohnung dazu und zwar ohne ein seine selber dort rein zu zahlen.

00:18:06: Und das ist ein Konzept des Konzeptes.

00:18:11: Wird in den seltensten Fällen eine Schnur von irgendwelchen Versicherungsvermittlern oder Bankkaufleute oder so angeboten weil die erstmal gar nicht auf das Portfolio von Immobilien zurückgreifen können dir so schön zu erwerben auch direkt ausdrucken

00:18:26: und natürlich auch einfach mit ein bisschen Erfahrung beseelt.

00:18:29: Dass man sagt hey mache ich jeden Tag wenn ich dir zeigen wie es funktioniert es Bienen mit einem Chefarzt oder einem Spezialisten Facharzt denn das jeden Tag macht mich weil du gehst ja auch nicht.

00:18:40: Keine Ahnung mit Augenschmerzen zum Allgemeinmediziner sondern zum Augenarzt und du hast da auf jeden Fall richtig coole Hebel angestellt.

00:18:49: Weil für dich ist ja genauso egal ob du jetzt mit mir sprechen dann kann man schon Spieler 67 nachher fertig bist fakt ist irgendwann gibt's ein Zeitpunkt X.

00:18:59: Und dann wird sozusagen ein doppelter Strich drunter gezogen und was habe ich bis dahin alles erreicht.

00:19:05: Mehr Vermögen man sich bis dahin aufbaut desto besser ist es natürlich als zusätzliche Rente man ok Google vielleicht

00:19:14: gib uns noch einen kurzen Einblick tatsächlich wie ist das also mit uns zusammenzuarbeiten wie gehst du die Ablegung in die Abwicklung mit uns also mit mir zusammen war.

00:19:28: Mitarbeiter mit am Start die auch vieles abnehmen was ist da so ein bisschen auf deine Erfahrung warum wir im Prinzip also was ist da so die Idee von dir aus.

00:19:38: Ja also im Prinzip

00:19:42: macht er ja keinen Hehl draus jeder der mich fragt und sagt hier du hast hier die und die Immobilien und holst dir da mal irgendwas und Kapitalbeschaffung hier und dann dann spreche ich das natürlich schnell an und sage.

00:19:57: Ich brauche ich auch keine Werbung machen aber ich habe jemanden bei dem habe ich meine Versicherung und zwar nicht eine sondern alle so und und ihr bei dem mache ich auch am liebsten meine Finanzierung so und das ist einfach nicht nur.

00:20:09: Logisch am Ende spricht immer die Kondition da sind uns einig am Ende ist es immer so wenn

00:20:15: weil das Konzept erstellen ist das eine das kann ich bei dir machen aber wenn ich irgendwo anders bessere Kondition gehen er Kriege kann ich auch woanders das ganze machen aber alleine die Ideen Idee hat zu haben mich so in und auswendig zu kennen über kurzen Wege er das heißt innerhalb ich muss nicht mit dir stundenlange Gespräche führen damit Du weißt was ich habe.

00:20:33: Weißt mm wie ich es möchte wie ich von Typen und deshalb kommst du auf die Ideen so und ich finde

00:20:39: natürlich mega interessant dass wenn ich sage hier zwischen zwei Termin irgendwie während der Arbeit im Homeoffice kann ich eine Stunde mit dir mich einmal zusammensetzen und halt dein Bildschirm wir gucken transparent spielen mit Zahlen

00:20:50: da muss man darf ich auch der typ für sein das bin ich dann in dem Falle und bring das mit und sage er kommt

00:20:56: wir nehmen mal Nebel durch den Eigenkapital mal schauen in welche Kondition wir wandern ne so und und das ist für mich natürlich grundlegend

00:21:05: dass das interessante Vertrauen Transparenz und und

00:21:09: wenn die Abwicklung am Ende nicht seriös wäre dann würde es auch nicht so schnell und und und und und ja überputzen

00:21:16: dynamischen Wege funktionieren daher

00:21:20: das ist das ist jetzt endlich die Erfahrung die ich mit euch gemacht habe und hoffe dass es weitere Dekaden weitergeht und

00:21:28: und ja wenn du wenn es so weitergeht dann dann läuft es.

00:21:33: Dann stimmt ja auch schon diverse Male weiter empfohlen und das ist das ist ja ein das größte Ludwig war so das auch auch ich habe mir am Haus relativ viel gemacht hier gerade und wenn mich mal nach Handwerkern fragt wann ich auch mal Duell was war.

00:21:44: Ich habe doch jemanden ich bin ich bin maximal zufrieden und man tut sie natürlich bei solchen Fehlern auch dann einzeln vielleicht doch ein bisschen schwer.

00:21:52: Man natürlich auf seine Reputation nicht verlieren möchte nach nachher.

00:21:56: Klappt doch vielleicht etwas nicht deswegen dachte ich beispielsweise auch immer ziemlich nur verlieren mein lieber für diese tollen gehört aber.

00:22:07: Das ist halt das hat sich die oft andere Seite sehr eine sehr coole Moment wenn dich Leute anrufen oder schreiben und wann sie kommt von dem und dem oder von der und der.

00:22:17: Und so läuft ja im Prinzip jahrelang schon dass ich ja gar nicht mehr akquiriere oder so sondern darüber dir das größte Lob was es gibt.

00:22:24: Altmann musst mir nicht sagen dass ich tolle Arbeit leiste oder was für ein tolles Verhältnis haben oder so.

00:22:29: Und hat er sich einfach die empfehle und dann begann eine ganz schöne Geschichte.

00:22:36: Für mich ist es da den den einen Ansprechpartner zu haben ne dass ich sage bye bye meine Versicherung spreche ich ein an und rufe nicht zehn Leute an und weiß nicht wer dahinter steckt dass deine Hotline ist sondern hier tatsächlich telefonieren und sogar mit

00:22:50: Bild und allem drum und dran kurz Schnack hier Corona scheiße und hört und jetzt machen wir mal unser Ding und das ist halt so eine Wellenlänge dass ich sage

00:22:59: dass dass dass das gefällt mir ne so und wir brauchen nicht drüber reden klar jeder verdient irgendwie an deiner Provision und an seiner Maklercourtage und wie auch immer oder so ist ja das Geschäft das habe ich auch wenn ich zu einer Bank oder zu einer

00:23:11: Versicherung gehe zu uns und das ist so der Fall dass ich sage wenn ich das wenn ich das zentral haben kann

00:23:18: zu Kondition dass ich sage die sind wirklich optimal auf dem Markt dann dann sage ich ich hole mir die app Björn Scherer und und und arbeite mit der natürlich weiter so und wenn mich jemand fragt dann sage ich das auch gerne

00:23:31: aber logischerweise wie du schon sagst wir laufen nicht hinterher ne weil wir laufen nicht mit einer Werbetafel.

00:23:38: Aber ich glaube tatsächlich dafür ist auch dnn das was ich tue zu komplex also es lässt sich gar nicht plakativ darstellen ja dass dass das

00:23:47: das ein Lied man ja eigentlich dann tatsächlich erst in den bilateralen Gesprächen dass du dann erst mehr hoch okay.

00:23:54: Der denkt ja nicht nur von A nach B sondern eben auch noch mal zwei drei Schritte weiter weil du hast eben auch eine Sache gesagt oder die Konzeption schickt der immer auch die Kondition und wenn ich natürlich

00:24:04: ich könnte jedes Angebot draußen sein zwischendurch irgendwelche Rabattierung die dann von dem kann aber die Frage ist ja wem ist dabei geholfen.

00:24:12: Wenn es für den Kunden nicht bis zum Ende gedacht wird oder vielleicht nur die erste Zinsbindung von 13 Jahren ist das sind dabei sonst was und solche Geschichten Nase von daher die Konzeption was ich tappe höre ist er der Ansprechpartner einer für alle

00:24:26: Sonntag bei unserem ja schön zu hören mein lieber okay

00:24:33: also im liebe Zuhörer Wir haben euch einen kleinen Einblick gegeben um in Darius Held Darius Immobilienwelt bisschen Serie irgendwo bei kika oder Darius Immobilienwelt.

00:24:48: Unseren tatsächlich ist es aus meiner Erfahrung so wie er auch sagt gute man sich selber ein bisschen mit seinem Geld und mit dem was man sagt.

00:24:56: Chef dich nachher mal so laienhaft macht Geld zu eurem Hobby liebe Kunden und es bedarf natürlich dann noch immer irgendwie einen Partner der ein bisschen an Opa von hat was er macht und es nicht zum ersten Mal macht aus Zufall.

00:25:08: Und das natürlich jeder herzlich eingeladen sich auch an uns zu wenden Mandy weil ich danke dir recht herzlich für Deine Zeit.

00:25:16: Unter ferner der Mittagsruhe und wünsche dir jetzt schon mal alles Gute liebe Grüße an die family und wir Schlangen im nächsten Tagen.

00:25:26: Gerne zurück.

00:25:29: Music.